為貫徹落實(shí)《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》以及省委省政府關(guān)于安居房建設(shè)的決策部署，加快構(gòu)建與海南自由貿(mào)易港相適應(yīng)的住房保障體系，改善本地居民家庭和引進(jìn)人才住房條件，規(guī)范安居房建設(shè)基本要求，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)我省安居房建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)，我廳組織中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司、海南省設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司等6家單位編制了《海南省安居房建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ?46-062-2022（以下簡(jiǎn)稱“本標(biāo)準(zhǔn)”）。
本標(biāo)準(zhǔn)在編制過(guò)程中，遵循現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行了深入的項(xiàng)目調(diào)研，認(rèn)真總結(jié)我省安居房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)我省安居房的特點(diǎn)與需求進(jìn)行了深入研究，并廣泛征求了管理部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)單位意見(jiàn)，已于2022年4月26日通過(guò)專家審查，自2022年6月15日起實(shí)施。
本標(biāo)準(zhǔn)圍繞“建得好、管得好、住得好”的系統(tǒng)思維，對(duì)我省安居房建設(shè)從規(guī)劃選址，到設(shè)計(jì)、驗(yàn)收，到運(yùn)行維護(hù)的全壽命期提出標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)要求。主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，項(xiàng)目策劃，規(guī)劃與配套，建筑設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建筑設(shè)備，裝飾裝修，驗(yàn)收與交付，運(yùn)行維護(hù)。
本標(biāo)準(zhǔn)主要特點(diǎn)包括“兩高、兩好、兩節(jié)”，既考慮經(jīng)濟(jì)性又兼顧前瞻性，既有剛性約束又有彈性特點(diǎn)。“兩高”是高耐久、高品質(zhì)。安居房的安全性、耐久性、舒適性和品質(zhì)是人民群眾最關(guān)注的問(wèn)題，標(biāo)準(zhǔn)從防風(fēng)防墜、防腐防銹、防疫防病這三個(gè)方面對(duì)安全耐久作出了規(guī)定，從自然通風(fēng)、廚衛(wèi)品質(zhì)、裝修品質(zhì)對(duì)舒適品質(zhì)提出了要求。“兩好”是好環(huán)境、好鄰里。標(biāo)準(zhǔn)要求安居房的環(huán)境健康宜居、全齡友好，對(duì)配套設(shè)施、健身場(chǎng)地、老幼適應(yīng)、社群建設(shè)提出了要求，針對(duì)海南省蟲蟻較多的情況提出了防蟲措施要求，針對(duì)安居房使用過(guò)程中家庭組成的變化提出了建筑布局和結(jié)構(gòu)布置要具有適變性的要求。“兩節(jié)”是節(jié)資源、節(jié)投資。標(biāo)準(zhǔn)要求安居房綠色低碳、經(jīng)濟(jì)節(jié)約，提出了充分利用建筑構(gòu)件遮陽(yáng)、保證空調(diào)室外機(jī)散熱效率、適當(dāng)利用太陽(yáng)能減少碳排放量等要求，同時(shí)還要求安居房設(shè)計(jì)遵循簡(jiǎn)約化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化的原則，讓每一分造價(jià)都有獲得感。?
下一步，我廳將根據(jù)市場(chǎng)需求通過(guò)廣泛宣傳、宣貫培訓(xùn)、發(fā)布配套政策文件等途徑促進(jìn)本標(biāo)準(zhǔn)的落地實(shí)施。
